Σε ρυθμό ανανέωσης κινείται η ξενοδοχειακή
αγορά του κέντρου της Αθήνας, όπου παρά το φρένο που προκάλεσε η πανδημία,
πλέον τα πράγματα κινούνται δυναμικά και η μία επένδυση διαδέχεται την άλλη.
Ομόνοια, Βαρβάκειος, Κολωνάκι, Μοναστηράκι, αλλά και Ψυρρή ενδυναμώνουν το
ξενοδοχειακό τους προφίλ, με νέες επενδύσεις μικρής αλλά και μεγαλύτερης
κλίμακας, ακόμη και από εταιρείες με μεγάλη παράδοση στη διεθνή αγορά.
Μία
τέτοια περίπτωση, είναι το Anda
Hotel Athens (φωτό επάνω), του ομίλου Radisson, ο οποίος διατηρεί μεγάλο portfolio στην ελληνική αγορά. Το συγκεκριμένο
ξενοδοχείο βρίσκεται στην οδό Βουκουρεστίου σε ένα κτίριο 7 ορόφων που μέχρι
πρότινος φιλοξενούσε δημόσιες υπηρεσίες και κατασκευάστηκε το 1960. Αναμένεται
να διαθέτει 24 δωμάτια και σουίτες.
Στην ευρύτερη περιοχή και στη συμβολή των οδών Δελφών και Διδότου, εκεί που έζησε η Έλλη Λαμπέτη, πρόκειται να λειτουργήσει η Villa Lambeti (φωτό επάνω), η οποία θα διαθέτει 6 πολυτελείς άνετες σουίτες. Η διακόσμηση των εσωτερικών χώρων θα έχει έντονες παραπομπές στην ιστορία του κτιρίου και την μεγάλη ηθοποιό.
Στη διασταύρωση των οδών Νίκης και Ναυάρχου Νικοδήμου σε διατηρητέο κτίριο που παλιότερα λειτουργούσε ως κατάστημα εμπορίας ρούχων και αξεσουάρ, πρόκειται να λειτουργήσει ξενοδοχείο με 20 κλίνες. Η πλεονεκτική θέση του, στο ιστορικό κέντρο της πόλης, μία ανάσα από το Σύνταγμα, πολύ κοντά στην Πλάκα και την Ακρόπολη, λειτούργησε ως καταλύτης για την απόκτηση του ακινήτου από την ΕΡΕΤΒΟ, εταιρεία η οποία δραστηριοποιείται στις κατασκευές.
Από Ευριπίδου, στου Ψυρρή και μετά στην Πετράκη
Στο ίδιο πλαίσιο και η ισραηλινών συμφερόντων Brown, η οποία μάλιστα πρόσφατα πραγματοποίησε εγκαίνια των νέων ξενοδοχείων, Dave Red και Lighthouse, τα οποία λειτούργησαν μέσα στην πανδημία, αναμένεται να επεκτείνει ακόμη περισσότερο την παρουσία της στο κέντρο της πόλης. Ειδικότερα, σε συνεργασία με μία ακόμη ισραηλινών συμφερόντων εταιρεία, την Ficus, προχωρούν στη δημιουργία ενός νέου ξενοδοχείου 62 δωματίων, το οποίο θα προέλθει από την ένωση δύο κτιρίων και θα έχει το όνομα 82 Evripidou Hotel. Όπως εξάλλου προκύπτει και από το όνομά του, βρίσκεται στην οδό Ευρυπίδου και τα δύο κτίρια ενώνονται μέσω της στοάς Μανουσάκη. Στην οδό Μίκωνος, στου Ψυρρή, η Ficus, μόνη σε αυτό το project, σχεδιάζει τη δημιουργία δύο νέων city hotels των 15 δωματίων το καθένα αλλά και ένα ακόμη στην οδό Αισχύλου με 60 δωμάτια.
Η Brown παράλληλα, δεν σταματάει την επέκτασή της έχοντας ήδη σε φάση ολοκλήρωσης το Villa Brown Ermou, στην οδό Πετράκη, αλλά και το εμβληματικό κτίριο του μεσοπολέμου Sans Rival (φωτό επάνω) της οδού Λιοσίων στη συνοικία του Αγίου Παύλου. Το κτίριο διαθέτει σημαντικά στοιχεία εκλεκτικισμού, τα οποία θα συντηρηθούν με πολύ προσοχή κατά τη διάρκεια των εργασιών.
Το εμβληματικό Σαρόγλειο
Ένα εμβληματικό έργο στο πλαίσιο των νέων ξενοδοχείων του σήμερα, είναι αυτό που αφορά στην μετατροπή του Σαρόγλειου Μεγάρου της οδού Σταδίου 65 στην Ομόνοια σε πολυτελές ξενοδοχείο. Θα λειτουργήσει υπό το διεθνές brand της Moxy (φωτό επάνω), που εντάσσεται στον όμιλο της Marriott, έχει επιφάνεια που ξεπερνάει τα 11.000 τ.μ., ενώ η επένδυση φτάνει τα 20 εκατ. ευρώ. Θα έχει δυναμικότητα 200 δωματίων και η εταιρεία το έχει ενοικιάσει για 25 +25 χρόνια από το Μετοχικό Ταμείο Στρατού και τη Λέσχη Αξιωματικών Ενόπλων Δυνάμεων.
Η έλευση των smart hotels
Στην οδό Λιοσίων στο 93, αναμένεται να λειτουργήσει το λιβανέζικων συμφερόντων The Cohort Athens (φωτό επάνω), με τη μετατροπή ενός 6όροφου κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο 4 αστέρων, με 100 δωμάτια. Σύμφωνα με τους επενδυτές, στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα property που θα ενταχθεί στην κατηγορία των smart hotels, παρέχοντας υποδομές υψηλής τεχνολογίας και ενισχύοντας τους επισκέπτες που θέλουν να συνδυάσουν τη διαμονή με την εργασία τους.
Ανοίγει στις 15 Ιανουαρίου το Xenodocheio Milos
Ένα βήμα πριν τη λειτουργία του, βρίσκεται το Xenodocheio Milos (φωτό παρουσίασης άρθρου και επάνω), στο διατηρητέο κτίριο της οδού Κολοκοτρώνη και Σταδίου. Το νέο πολυτελές ξενοδοχείο, βρίσκεται στην τελική ευθεία και θα ανοίξει τις πόρτες του στο κοινό, στις 15 Ιανουαρίου. Διαθέτει 43 δωμάτια και σουίτες ενώ το εστιατόριο του, το γνωστό Milos, αναμένεται να αποτελέσει τον πυρήνα ανάπτυξης όλου του project.
Μερικά τετράγωνα πιο κάτω, στο Μοναστηράκι, στη συμβολή των οδών Ερμού και Αγίας Ειρήνης, εκεί που κάποτε λειτουργούσε κατάστημα αλυσίδας αθλητικών ειδών, βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες κατασκευής του νέου ξενοδοχείου Hellenic Vibes, το οποίο θα διαθέτει 35 δωμάτια.
Και οι Κινέζοι στο παιχνίδι
Επιστρέφουμε στην περιοχή της Ομόνοιας και ειδικότερα στη συμβολή της οδού Πειραιώς με τη Ζήνωνος όπου η κινεζικών συμφερόντων εταιρεία, δημιουργεί σε παλιό κτίριο γραφείων των Omega Hotel (φωτό επάνω). Θα διαθέτει 50 δωμάτια και σουίτες, καθώς και εστιατόριο ασιατικής κουζίνας. Το roof top bar θα έχει θέα προς την Ακρόπολη. Με τη λειτουργία του, αναμένεται να αλλάξει η εικόνα της οδού Ζήνωνος, η οποία τα τελευταία 30 χρόνια πασχίζει μάταια να αλλάξει προφίλ χωρίς μέχρι σήμερα να τα έχει καταφέρει. Αξίζει να σημειωθεί ότι στο πλάνο των επενδυτών, είναι να λειτουργήσουν και με τραπεζοκαθίσματα επί τους πεζοδρόμου, στοιχείο που θα βοηθήσεις σημαντικά στην ανανέωση του προφίλ του πεζοδρόμου.
Το ιστορικό Esperia της Σταδίου, γίνεται NYX Athens by Leonardo
Μπορεί να φαντάζει σαν το γεφύρι της Άρτας, καθώς παραμένει κενό από το 2010, ωστόσο όπως όλα δείχνουν η επαναλειτουργία του πρώην Esperia της οδού Σταδίου φαίνεται ότι δεν θα αργήσει. Το κτίριο το οποίο ανήκει στον ΕΦΚΑ και το έχει ενοικιάσει στην ισραηλινών συμφερόντων εταιρεία Fattal, θα επανεκκινήσει ως πολυτελές ξενοδοχείο με την ονομασία NYX Athens by Leonardo (φωτό επάνω). Κατά την ανακαίνηση θα γίνουν οι απαραίτητες εσωτερικές διαρρυθμίσεις, τροποποίηση όψεων και προσθήκη νέων αρχιτεκτονικών στοιχείων, προσθήκη με δύο νέες πισίνες, και συστήματα σκίασης στο δώμα του κτιρίου. Οι εργασίες αποκατάστασης θα γίνουν με γνώμονα την παραμονή του ξενοδοχείου στην κατηγορία των 5 αστέρων, ενώ από την πλευρά του ΕΦΚΑ, έχουν προχωρήσεις τη σύσταση ειδικής επιτροπής η οποία θα παρακολουθεί και ελέγχει τόσο την υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος. Στο πλαίσιο της κατασκευής, προκειται να δημιουργηθεί ένα «πράσινο φίλτρο» με τη χρήση φυτών σε κατακόρυφη διάταξη. Στον 9ο όροφο του κτιρίου, πρόκειται να δημιουργηθεί εστιατόριο με απρόσκοπτη θέα στην πόλη.
Στη Θεμιστοκλέους
Σε μία οδό που δεν μας έχει απασχολήσει μέχρι τώρα όσο αφορά στον ξενοδοχειακό τομέα, τη Θεμιστοκλέους, βρίσκουμε σε εξέλιξη τη μετατροπή ενός ιστορικού κτιρίου, της δεκαετίας του `30, σε ξενοδοχείο. Πρόκειται για το Theodore House Athens by Brown Hotels, όπου με βάση την αρχικτεκτονική του κτιρίου η ανακαίνιση γίνεται υπό το πρίσμα της λιτότητας και του λειτουργικού σχεδιασμού με έντονη τη χρήση μετάλλου και γυαλιού.